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京城高端百货再扩容一年吸金150亿的火爆能否复制?

杏耀-杏耀娱乐-杏耀登陆_杏耀平台登陆 时间:2019年12月25日 01:20

  在京城多家百货店纷纷闭店调整之际,一家崭新的百货商场在大望路亮相。12月12日,北京华联集团旗下的SKP-S正式开业,这是SKP首次在北京扩容,形成南馆北馆隔街相望的格局。面对传统百货业低迷,高端消费被跨境购、出境购严重分流的考验,SKP提供了百货突围的生动样本——今年全年销售额预计高达150亿元。但SKP南馆的开业,能否延续日进斗金的传奇?

  12月12日上午,当位于建国路南侧的SKP-S正式打开大门,商场一层的“未来农场”就迅速挤满围观顾客,人们在仿真机械羊的咩咩声中,开始与传统百货店大不一样的购物体验。

  “没想到跟街对面的SKP有这么大反差,完全是两种风格。”一位特意来“打卡”的消费者忍不住举起手机拍不停。

  在新亮相的SKP-S中,一向注重品牌形象统一输出的奢侈品大牌纷纷“变脸”,店铺门头用上了统一黑底红字的电子牌,店面则纷纷呈现独特的定制化形象,在各具风格的同时,又与整个商场的设计融为一体。

  GUCCI中国区首家美妆和家饰概念店、PRADA主题概念店、韩国眼镜品牌Gentle Monster全球首家艺术甜品店……商场内,150多家品牌店有三成都是内地“首店”,显示出北京对高端消费品牌的吸引力。据介绍,商场里不少新款服饰都是品牌店专为SKP新店打造,每隔一段时间就会换新。

  在附近上班的白领江女士对PRADA店里的迷彩主题服饰情有独钟,现场买下一件衬衫。“跟郊区奥特莱斯比,SKP品牌多货也全,只要来逛,很快就能找到想买的东西,店里经常还有网上和其他门店没有的新款。”她告诉记者,买大牌最怕“撞衫”尴尬,尤其是聚会场合,所以喜欢来这里淘个性化的服饰包包。

  SKP一直是全国最赚钱的百货商场,2018年全年的销售额达到135亿元,今年预计突破150亿元。新开的南馆,能否复制这样的火爆行情?

  记者注意到,SKP北馆属于典型的百货布局,零售业态占比高达87.1%,女装、男装、家电等都按品类分区排布,高密度的零售店铺成为吸金秘诀。此外,多样的文化艺术活动、快闪店,以及餐饮、书店等业态,又给购物者提供了更多休闲空间。

  马路对面崭新的SKP-S,似乎在寻找另一种可能。在这里,不少零售空间让位于艺术装置,让顾客仿佛置身艺术馆。

  SKP方面表示,SKP-S更偏重实验性的沉浸式购物,是百货领域的全新尝试。但当店铺密度降低,销售额的增长无疑会面临巨大考验。尤其南馆还与北馆隔着一条马路,有多少消费者愿意穿过人流车流为新馆输送购买力?目前还是未知数。

  与SKP相隔不远的国贸商城,曾是北京首家高端购物中心,此后历经多次改造和扩建。今年9月,国贸商城打造的新精品区亮相,在引入国际大牌的同时,更注重年轻消费群体对个性化生活的追求。国贸商城方面表示,杏耀2至此国贸商城总面积达23万平方米,南中北区实现全线贯通。

  此外,位于三里屯的太古里也在扩张。太古里正在对西侧的雅秀大厦进行整体改造,同时营造三里屯太古里南北两区的整体感。曾引领高端百货潮流的赛特购物中心正在进行内部升级,通过将艺术体验和零售结合,以高端购物中心的崭新形象亮相。

  不过,将更多的高端消费留在国内,还有很大的潜力待挖掘。例如,有统计数据显示,日本的旅游消费占比在38%左右,其中,中国游客的消费占八成,也就是说,日本的消费有30%是中国人贡献的。

  业内人士分析,随着更多的优质高端消费供给呈现在百姓面前,会吸引更多的境外消费回流,这也正契合北京在商业领域的发展目标——打造国际消费枢纽城市。根据去年出台的《北京国际消费枢纽城市建设行动计划(2018-2022年)》,到2022年,北京将打造成为特色突出、品质高端、功能完善的国际消费目的地;到2035年,将全面建成具有国际影响力的国际消费枢纽城市。

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